相続が起きてから慌てないために。財産と家族関係を整理し、専門家とともに備えを形にします。
不動産を含む相続は、分け方、評価、納税資金、管理負担などが複雑に重なります。TRPはご家族の希望と資産の状況を伺い、問題を見える形に整えます。そのうえで、保有・活用・売却・建替えなどの選択肢を比較し、必要な専門家へつなぎます。
TRPは不動産とご家族の状況を横断して整理する相談窓口です。法律判断、税務申告、登記、信託契約書の作成などは、弁護士・税理士・司法書士等の有資格専門家が担当します。
制度の名前から選ぶのではなく、ご家族の目的と現在の状況から、必要な備えを考えます。
遺留分は、一定の相続人に保障される最低限の取り分です。家族信託を設定しても、遺留分に関する請求が当然に排除されるわけではありません。遺言、生命保険、代償資金、不動産評価なども含め、弁護士・税理士等と総合的に検討します。
家族信託は、信頼できる家族等へ財産の管理を託す仕組みです。本人の意思能力が十分な段階で目的・受託者・権限・終了時の扱いを検討します。自動的な節税制度ではなく、設計によって贈与税・相続税等の確認が必要です。
本人の判断能力が低下すると、不動産の売却、借入れ、大規模修繕など、本人の意思確認が必要な法律行為が難しくなる場合があります。家族信託、任意後見、遺言等は役割が異なるため、状況に応じて組み合わせを検討します。
制度は変わります。TRPは相談時点の施行状況を確認し、司法書士・弁護士・税理士等と連携してご案内します。
不動産の所有者は、住所や氏名・名称の変更日から原則2年以内に変更登記を申請する必要があります。相続後の名義変更だけでなく、所有中の住所変更も確認が必要です。
改正法が公布されていますが、未施行の規定があります。将来の制度を現行制度と混同せず、ご相談時点で施行日と経過措置を専門家と確認します。
TRPは、不動産・ご家族・事業を横断して課題と選択肢を整理します。法律判断、契約書・遺言書等の作成、登記、税務申告、鑑定、設計などの専門業務は、それぞれの有資格専門家が担当します。効果や税額、価格を保証するものではありません。
ご家族の状況、資産、現在のお悩みを伺います。
不動産・権利関係・関係者・優先事項を整理します。
対策ごとの効果、負担、注意点を分かりやすく比較します。
必要な専門家と連携し、決定した方針の実行を支援します。
まだ方針が決まっていない段階から、課題を一緒に整理します。
